Marco del Plan
Desarrollo Economico
Introducción
El Centro Regional del Área de UTSA tiene una base de empleo mixta con varias empresas e instituciones grandes, y uno de los mayores tamaños promedio de firmas (empresas) de los centros regionales de la Ciudad. El área es un importante núcleo comercial con dos grandes centros comerciales regionales, el Centro Comercial The RIM y The Shops en La Cantera. El área es un importante centro de entretenimiento y hotelero encabezado por Six Flags Fiesta Texas. El Área de UTSA también alberga las principales sedes corporativas, incluyendo la Security Services Federal Credit Union, NuStar Energy, y la Valero Energy Corporation, que es una empresa de la lista Fortune 500 y la mayor refinería de petróleo independiente del mundo. Por último, el nombre del área y su principal ancla es la University of Texas at San Antonio (UTSA).
- El Centro Regional del Área de UTSA tenía alrededor de 39,400 empleos en 2016.
- Las industrias más grandes son la manufactura, el comercio minorista, la hostelería y gastronomía, y la educación.
El Centro Regional del Área de UTSA tiene muchos activos económicos. Como uno de los principales destinos minoristas y de entretenimiento, el Área de UTSA atrae a visitantes de la región y la nación. Las sedes corporativas ubicadas en la zona son un gran atractivo para las empresas y los posibles residentes. Como resultado de las empresas existentes y de los principales destinos minoristas/de entretenimiento, se han desarrollado ampliamente nuevos espacios de oficinas en el área, y la misma cuenta con una gran cantidad de terrenos para su desarrollo a fin de sostener el futuro crecimiento económico. El alto nivel educativo de los residentes y la presencia del campus de UTSA son atractivos para las empresas que buscan ubicarse en un entorno de fuerza laboral de talento.
El Área de UTSA tiene algunas debilidades económicas que debemos abordar. El área depende en gran medida de los grandes empleadores y carece de una variedad de tamaños y tipos de empleadores. El Área de UTSA está dividida por la Carretera 1604 y la autopista I-10. El resultado son cuatro cuadrantes diferentes, con carreteras principales que impiden las conexiones entre los diversos nodos de empleo. La universidad y los principales usuarios de oficinas se encuentran principalmente en campus aislados y hay poca conexión entre los empleadores, u oportunidades de interacción entre los trabajadores, residentes y estudiantes. Por último, el Área de UTSA carece de organizaciones que coordinen las actividades empresariales y las interacciones entre los trabajadores. La Cámara del Lado Norte y la UTSA actúan como facilitadores, pero no se centran únicamente en el área o en la comunidad económica en general.
Desafíos Económicos a Enfrentar
El Centro Regional del Área de UTSA aún se está desarrollando y tiene la oportunidad de cambiar rápidamente para abordar las necesidades y oportunidades incipientes. Además, hay una fuerte demanda del mercado y un crecimiento de los usos de empleo. Como resultado, hay algunos desafíos importantes para el área. Los dos principales desafíos de desarrollo económico en el Centro Regional de Área de UTSA son:
- Diversificar los Tipos y Tamaños de Empleadores: El área carece de empresas pequeñas y medianas, ya que la base de empleo del área está dominada por grandes empleadores y cadenas nacionales de minoristas. Es necesario enfocarse para ayudar a apoyar la creación y atracción de empresas más pequeñas para seguir estimulando la actividad económica en el área.
- Nodos de Uso Mixto: Los usos de empleo en el Centro Regional están en su mayoría aislados y separados unos de otros, y sólo hay unas pocas áreas donde existe una mezcla de trabajadores y residentes. Los cuatro cuadrantes del Centro Regional deberían tener cada uno un punto focal de uso mixto que sustente un patrón de uso del suelo más diverso e interconectado y que ofrezca destinos a pie y en bicicleta a residentes y empleados.
Industrias Objetivo/Oportunidads
En base al análisis de las condiciones existentes y la evaluación de las fortalezas y debilidades, se identificaron industrias objetivo y oportunidades económicas para el Área de UTSA. Las industrias objetivo y las oportunidades económicas están destinadas a ayudar organizar la geografía económica de la Ciudad y proporcionar orientación sobre el papel que el Área de UTSA podría desempeñar en los esfuerzos generales de la Ciudad. También orientan a la Ciudad y a sus socios económicos sobre qué áreas son las más adecuadas para ciertas oportunidades cuando se presenten. Las industrias objetivo y las oportunidades económicas para el Centro Regional del Área de UTSA son:
- UTSA como ancla: El campus de UTSA es un importante activo económico y tiene el potencial de generar actividad económica e inversiones adicionales. La presencia de la universidad debe crecer dentro del Centro Regional, y se necesita una mayor conectividad entre las áreas empresariales privadas y la universidad para aprovechar mejor las actividades de investigación en el campus y para conectar a los estudiantes con las oportunidades de trabajo.
- Destino de venta Minorista y de Entretenimiento: El Centro Regional del Área de UTSA es un destacado destino de compras y entretenimiento. La masa crítica y el atractivo del área pueden ayudar a impulsar la atracción adicional de usos de venta minorista, entretenimiento y hotelería, y continuar aumentando las visitas y actividades en el área.
- Vida, Trabajo, Ocio: El Centro Regional incluye una cantidad significativa de terrenos sin desarrollar, además de sitios como la Cantera Beckmann que probablemente serán reurbanizados en las próximas décadas. Esta capacidad de desarrollo conlleva el potencial de crear áreas de enfoque vibrantes y conectadas, más propicias para un ambiente de vida, trabajo y juego.
Innovación
La innovación es uno de los principales temas de los documentos de orientación de políticas para la ciudad de San Antonio, incluyendo SA Tomorrow y Forefront SA. La economía de la innovación es la conexión entre el conocimiento, la tecnología, el emprendedurismo y la innovación como medio para estimular el crecimiento económico. La meta es impulsar una mayor productividad e innovación. Para eso, se necesitan inversiones e intervenciones de políticas para crear asociaciones entre el sector público y privado para fomentar una mayor innovación.
Para entender las fortalezas y debilidades económicas del Centro Regional del Área de UTSA en términos de propiciar un entorno que apoye la innovación, se realizó una auditoría de innovación para inventariar y medir los atributos que contribuyen a esta cultura. El Centro Regional del Área de UTSA tiene un anclaje importante con la universidad y su diverso conjunto de actividades de investigación. El área también tiene una alta concentración de residentes con estudios, además de la población estudiantil, lo que resulta atractivo para empresas nuevas y en expansión. La auditoría de innovación determinó que el entorno construido en el Área de UTSA puede apoyar mejor la innovación derivada de UTSA ayudando a desdibujar las divisiones entre el campus y las empresas privadas, tanto física como socialmente. Las oportunidades de integración de las actividades de investigación del campus en áreas donde se ubiquen empresas privadas pueden ayudar a llamar la atención sobre estos esfuerzos y atraer inversiones. Asimismo, una mayor conexión social de investigadores, empresas, trabajadores, estudiantes y residentes puede ayudar a estimular una mayor conectividad y productos e ideas nuevos.