Perfil del Vecindario y Prioridades

Introducción

¿Qué son los Perfiles y Prioridades del Vecindario?

San Antonio es una ciudad de vecindarios, cada uno con su propia historia, cualidades y carácter únicos. Muchos vecindarios de la Ciudad han desarrollado Planes Vecinales que reflejan los valores y prioridades locales. Estos planes, adoptados por la Ciudad, han guiado las inversiones y mejoras locales durante muchos años y han ayudado a fortalecer la relación entre los residentes y la Ciudad.

Actualmente, la Ciudad está en proceso de crear Planes de Subáreas para implementar el Plan Integral SA Tomorrow. Estos Planes de Subárea buscan proporcionar una estructura más coordinada, eficiente y efectiva para la planificación de vecindarios. Los Planes de Subárea pretenden aumentar la equidad en toda la ciudad, garantizando que todos los vecindarios de San Antonio tengan un nivel base de directrices de políticas, ya que muchos carecen de un Plan Vecinal o de una organización vecinal registrada. De esta manera, cada Plan de Subárea integrará elementos clave de los Planes Vecinales existentes para aquellos vecindarios que cuenten con uno, a la vez que promoverá la consistencia de políticas en toda la ciudad y proveerá recomendaciones y estrategias clave para aquellos vecindarios que actualmente carecen de esa dirección.

Generalmente, la sección de Perfil y Prioridades del Vecindario de los Planes de Subárea pretende brindar especial atención a los esfuerzos previos de planificación del vecindario y reconoce a los grupos comunitarios e individuos que fueron instrumentales en su creación. Sin embargo, el Área de UTSA no alberga ningún área que tenga Planes Vecinales o Comunitarios previos. Por lo tanto, ajustamos nuestro enfoque para las subáreas que no tienen planes vecinales o comunitarios previos y que carecen de representación de asociaciones vecinales.

¿Cómo se desarrolló?

Al momento de desarrollar el Plan del Centro Regional del Área de UTSA, el área del plan incluía más de 20 subdivisiones residenciales unifamiliares, un puñado de desarrollos dúplex y condominios, y más de 35 complejos de apartamentos de distintos tamaños. Pero en la Ciudad solo había registradas siete asociaciones vecinales, de propietarios, o de condominios dentro del área del plan.

Aunque se invitó a todas las asociaciones inscritas a participar en el proceso de planificación, la mayoría no pudo participar directamente en su desarrollo. Un grupo que sí participó a lo largo del proceso fue Northside Neighborhoods for Organized Development (NNOD), una coalición amplia de vecindarios que representa a grupos de todo el lado norte de San Antonio. Aunque su afiliación se extiende mucho más allá de los límites del plan del Área UTSA, pudieron ayudar a resumir las fortalezas, oportunidades, desafíos y prioridades de los vecindarios y residentes de toda el área del plan.

Panorama del Vecindario

Carácter y Fortalezas del Vecindario

Las áreas residenciales dentro del Área de UTSA comenzaron como grandes ranchos y usos agrícolas. A medida que el ejército, las canteras y los empleadores como UTSA, Valero y Six Flags Fiesta Texas se trasladaron a la zona, le siguieron más desarrollos residenciales. Los vecindarios unifamiliares compuestos por grandes lotes comenzaron a desarrollarse a finales de la década de 1950 y principios de la de 1960. Estos desarrollos estaban separados, relativamente aislados y eran de carácter rural. A lo largo de los años 70, 80 y 90 se construyeron subdivisiones más convencionales con lotes de tamaño medio y grande. A finales de los 90, los tamaños de los lotes comenzaron a disminuir dando lugar a vecindarios más compactos. Los desarrollos multifamiliares en el área han aumentado significativamente desde finales de los 90, y continúan a un paso veloz hoy en día. En los últimos años, se han completado un pequeño número de proyectos de uso mixto que incorporan usos residenciales y comerciales dentro del mismo edificio.

Fortalezas

  1. Los vecindarios unifamiliares establecidos crean estabilidad en el área.
  2. Los sistemas en expansión de parques y Senderos de Vía Verde proporcionan acceso a actividades al aire libre para residentes, estudiantes y visitantes.
  3. Las atracciones regionales van desde el entretenimiento y las compras hasta la educación y el empleo, proporcionando una base económica sólida para el área.

Desafíos y Oportunidades del Vecindario

Oportunidades

  1. Mejorar las conexiones entre áreas residenciales y los Senderos de Vía Verde; así como mejorar la conectividad entre los cuadrantes del Área de UTSA.
  2. Aumentar la accesibilidad de la vivienda mediante el desarrollo de diferentes tipos de vivienda.
  3. Reducir el impacto del desarrollo futuro planificando el control de las inundaciones y la preservación de las características naturales.

Desafíos

  1. Mejorar el sistema de transporte para incluir verdaderas opciones multimodales, incluyendo el aumento de la seguridad peatonal y ciclista en y entre vecindarios.
  2. Mantener el dosel arbóreo y proporcionar una mayor cobertura arbórea en las rutas peatonales.
  3. Crear vecindarios más completos que cubran todas las etapas de vida proporcionando una variedad de tipos de vivienda y servicios vecinales que atraigan a compradores de su primera vivienda y permitan a los residentes envejecer en el lugar.
  4. Proteger la estética de Hill Country a medida que el desarrollo crezca hacia el norte a lo largo de la I-10.

Prioridades del Vecindario

Las sugerencias recibidas del NNOD fueron incorporadas y resumidas en las prioridades del vecindario.


Prioridades
Carácter del Vecindario

Preservar el carácter de los vecindarios mediante el uso de amortiguadores, espacidos y transiciones apropiadas entre los diferentes distritos de zonificación.

Resiliencia Ambiental

Proteger el medio ambiente planificando sobre el uso del agua y el impacto de la escorrentía de aguas pluviales, mantener y mejorar el dosel arbóreo y fomentar el uso privado de fuentes de energía renovable como los paneles solares residenciales.

Elección y Accesibilidad de la Vivienda

Proporcionar oportunidades de vivienda y accesibilidad mediante el desarrollo de una variedad de tipos de vivienda y una mayor aceptación de los programas de asistencia de vivienda.

Sistema de Transporte Conectado y Seguro

Mejorar las opciones de transporte para vehículos, ciclistas y peatones facilitando la planificación y el desarrollo a largo plazo de los sistemas de transporte, incluyendo conexiones a senderos y la conectividad entre autopistas.

Representación Vecinal

Aumentar la participación vecinal y respaldar el sentido de identidad y propiedad comunitaria, capacitando a los residentes para crear una organización o asociación activa que defienda los intereses del vecindario. La Ciudad debe apoyar tal esfuerzo y reconocer a estos grupos para las notificaciones y otros asuntos de la Ciudad.